Houston -Điểm Đầu Tư Vàng, Giao Thoa Văn Hóa

Houston không chỉ là “trái tim kinh tế” của tiểu bang Texas với dân số tăng nhanh, chi phí sống thấp và nền kinh tế đa dạng – nó còn là trung tâm cộng đồng người Việt lớn ở Mỹ. Tại đây, dự án Mai Garden Terrace (Mai Gia Thôn) nổi bật như một biểu tượng của không gian sống đẳng cấp và đầu tư EB‑5 dài hạn.

💼 Mai Garden Terrace – “Mai Gia Thon” Gần Kề Little Saigon

Mai Garden Terrace nằm tại 4418 S. Kirkwood Rd, trong khu “Viet Quarter” sôi động phía Tây Nam Houston – một khu vực văn hoá phong phú với chợ Tan Binh, Saigon‑Houston Plaza, Hong Kong City Mall chỉ vài bước chân

Phát triển bởi Gia Capital – công ty Việt tại Houston, đã xây dựng hơn 1.000 căn nhà từ 2008 tới nay – dự án Mai Gia Thon  gồm 54 nhà phố và 54 căn hộ hiện đại, bắt đầu từ giá thấp từ $279K, thiết kế theo phong cách kết hợp Á – Âu: không gian mở, nội thất tiết kiệm năng lượng, trần cao 9 feet… cùng tiện ích Zen Garden, công viên chó, sân tập tai chi trong khuôn viên khép kín

Dự án đang thuộc diện EB‑5 đã được thông qua, hoàn thiện giai đoạn townhome vào cuối 2023 với danh sách khách hàng tiềm năng chờ dài và mức phí HOA thấp

5 Lý Do Mai Garden Terrace Là Lựa Chọn EB‑5 Đáng Giá

1. Dân Số Không Ngừng Tăng – Thị Trường Luôn Khát Nhà Ở

Houston hiện là thành phố lớn thứ 4 tại Mỹ (sau New York, Los Angeles, và Chicago). Mỗi năm có khoảng 125.000–150.000 người chuyển đến sinh sống tại khu vực Houston, biến nơi đây thành một trong 5 thành phố có tốc độ tăng dân số nhanh nhất Hoa Kỳ, bên cạnh Dallas, Phoenix, Atlanta và Tampa (U.S. Census Bureau).

• Theo dự báo của Greater Houston Partnership – Economic Outlook 2024, đến năm 2030, dân số khu vực đô thị Houston sẽ đạt gần 8 triệu người.

• Thống kê từ Texas Realtors 2023 cho biết người Việt Nam xếp thứ 7 trong danh sách các cộng đồng quốc tế mua bất động sản tại Texas.
  

2. Chi Phí Sống Và Đầu Tư Hợp Lý – Tối Ưu Hóa Lợi Nhuận

Tại Mai Gia Thon, giá niêm yết phù hợp cả đầu tư EB‑5 và giúp gia đình tiếp cận nhà ở chất lượng giữa khu vực phát triển ở Houston nhà mới diện tích trên 1,300 SF chỉ khoảng $279,000, thấp hơn mức giá trung bình của tông thể của Houston, $339,370 (Houston Median Home Price June 2025, Zillow), so với California $830,000 hay New York là $740,000. 

Không giống nhiều thành phố lớn khác, Houston mang lại lợi thế rõ rệt về chi phí:

• Không có thuế thu nhập cá nhân (state income tax) – một trong những yếu tố hấp dẫn nhất đối với nhà đầu tư và người lao động (State Income Tax Rates 2024).
  

• Theo Zillow (tháng 6/2025), giá nhà trung bình ở Houston vẫn ở mức dễ tiếp cận so với các thị trường lớn như California hay New York.

• Dữ liệu từ Numbeo Cost of Living 2025 cho thấy Houston có mức chi phí sinh hoạt thấp hơn gần -~20% so với mức trung bình quốc gia, trong khi ở California thì +~50%, New York +~90%
  

3. Kinh Tế Đa Dạng – Việc Làm Ổn Định – Nhu Cầu Nhà Ở Vững Chắc

Houston là một trong những nền kinh tế đa dạng nhất nước Mỹ:

• Có tới 25 công ty trong danh sách Fortune 500 đặt trụ sở chính tại đây (Fortune 500 List 2024).

• Các ngành chủ lực: năng lượng, công nghệ, logistics, y tế và hàng không.

• Texas Medical Center – cụm y tế lớn nhất thế giới, thu hút hàng ngàn chuyên gia và sinh viên quốc tế mỗi năm.

• Tỷ lệ thất nghiệp tại Houston năm 2024 chỉ khoảng 3.7%, thấp hơn mức trung bình toàn quốc (Greater Houston Partnership)
  
  Điều này càng giúp các nhà đầu tư an tâm về sự ổn định thì người thuê và bán ra khi thời cơ tới. 

4. Chính Sách Đầu Tư Ưu Đãi – Pháp Lý Minh Bạch – Lợi Thế Cho Nhà Cho Thuê

Houston nổi bật với môi trường đầu tư “thân thiện”:

• Thủ tục trục xuất nhanh chóng, không có luật kiểm soát giá thuê.

• Khoảng 55% cư dân Houston hiện đang thuê nhà, với tỷ lệ nhà trống chỉ khoảng 6% (Quý 2/2025).

• Hỗ trợ các công cụ đầu tư như: 1031 Exchange... – giúp trì hoãn hoặc miễn thuế lợi nhuận vốn.

• Nhiều công ty quản lý bất động sản chuyên nghiệp, chi phí cạnh tranh.

📌 Nguồn: Texas Property Code, RentCafe, U.S. Census

5. Hệ Thống Y Tế - Giáo Dục Chất Lượng – Dòng Sinh Viên Quốc Tế Tăng Mạnh

Với vị trí tọa lạc trong khu vực dân cư đang phát triển mạnh, căn hộ tại Mai Garden Terrace dễ dàng cho thuê – đặc biệt cho nhóm thuê – đồng thời có tiềm năng tăng giá theo dòng bất động sản Houston đang rất “nóng”. Houston là nơi tọa lạc của nhiều trường đại học danh tiếng:

• University of Houston, Rice University, Texas Southern University…

• Houston ISD là một trong những hệ thống giáo dục công lập lớn nhất Hoa Kỳ.

• Nhu cầu thuê nhà từ sinh viên và giảng viên quốc tế luôn ở mức cao.
  
  📌 Nguồn: U.S. News, Houston ISD, Trường đại học tại Houston

💰 Giá Trị Bất Động Sản Tăng Ổn Định

Theo dữ liệu từ BiggerPockets và NeighborhoodScout, Houston ghi nhận sự tăng trưởng đáng kể:

• Giá trị nhà tăng ~96.63% trong 10 năm (2014–2024). (NeighorhoodScout and Biggerpocketst)

• Tăng ~38% trong vòng 5 năm (2019–2024). (NeighorhoodScout and Biggerpocketst)

• Tỷ lệ appreciation trung bình: ~7% mỗi năm. (NeighorhoodScout and Biggerpocketst)

👉 Đây là minh chứng rõ ràng cho tiềm năng tăng trưởng dài hạn nhờ vào đà phát triển dân số và kinh tế.

Houston – Miền Đất Hứa Cho Nhà Đầu Tư Thông Minh

Với lợi thế dân số tăng nhanh, chi phí đầu tư thấp, kinh tế đa dạng và môi trường pháp lý thân thiện, Houston chính là điểm đến lý tưởng để xây dựng danh mục bất động sản bền vững và sinh lời cao trong dài hạn. Houston tiếp tục là điểm sáng đầu tư dài hạn về bất động sản và định cư EB‑5. 

Trong đó, Mai Garden Terrace (Mai Gia Thôn) chính là dự án nổi bật: phù hợp cộng đồng Việt, giá hợp lý, thiết kế hiện đại và tiềm năng EB‑5 rõ ràng.

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư sinh lợi, ổn định và đầy tiềm năng – Houston có thể là câu trả lời.

Disclaimer: The information and opinions provided in this article are for general informational purposes only and should not be considered investment advice. While efforts have been made to ensure accuracy, Ask Magis Realty and Loc Tran, REALTORS® make no guarantees or warranties, express or implied, about the completeness or reliability of the content. Always perform your own research and consult with a licensed professional before making any real estate or financial decisions. We are not liable for any loss or damage arising from your reliance on the information provided herein.